ОТЧЕТ Председателя правления ТСЖ Устой-3 о проделанной работе в 2012-13гг
Перезаключены договора:
• По лифтам (ООО "Сибкомплекс", ДОГОВОР № 13/КТО-12 от 01 августа 2012г, круглосуточное комплексное техобслуживание и ремонт) - 8250-56 руб/мес и с 01 января 2013г - 9004-92 руб/мес;
Пройдены курсы и сданы экзамены
• в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ) и получены соответствующие удостоверения.
Работы, проведенные в ТСЖ "Устой-3" в 2012-13гг:
1 |
15.11.2011-05.02.2012 |
ремонт коридоров |
2 |
28.12.2011-05.01.2012г |
Спуск на 1 этаж и вывоз крупногабаритного мусора |
3 |
10.01-20.01.2012г |
Плановая проверка ОГПН по Октябрьскому району г.Новосибирска(пожарная инспекция) |
4 |
10.01.2012 |
Электромонажные работы в вахтёрной ТСЖ |
5 |
08.02.2012 |
Произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов |
6 |
28.03.2012 |
Сброшен снег и наледь с крыши дома в связи с предписанием администрации Октябрьского района |
7 |
29.03.2012 |
Сдача реестра собственников в жилищную инспекцию |
8 |
10.05-10.06.2012г |
Регистрация Нового Устава ТСЖ УСТОЙ-3 |
9 |
23.05-28.05.2012г |
Внеплановая проверка управлением надзорной деятельности ГУ МЧС Росси по НСО(пожарная инспекция).Все замечания устранены. |
10 |
04.06-08.06.2012 |
Произведены весенние испытания теплосетей |
11 |
12.07-24.07.2012 |
Пройдены курсы и сданы экзамены в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ) |
12 |
07.08.2012 |
снят и отвезен конус инспектору гортеплоэнерго |
13 |
08.08.2012 |
проведена промывка системы отопления |
14 |
08.08-08.10.2012 |
Плановая проверка ГосЖилИнспекции НСО. Замечаний нет. |
15 |
13.08-14.08.2012 |
установлен конус и проведены гидравлические испытания в присутствии инспектора гортеплоэнерго |
16 |
13.08-14.08.2012 |
получение актов: установки дроссельного устройства,гидравлических испытаний,контрольной проверки выполнения комплекса мероприятий и готовности системы теплоснабжения абонента к приему тепловой энергии |
17 |
02.08-12.08.2012 |
помывка окон в коридорах ТСЖ |
18 |
01.08.2012 |
Электромонажные работы в вахтёрной ТСЖ |
19 |
01.08-05.08.2012 |
Создание и редактирование сайта ТСЖ УСТОЙ-3 |
20 |
28.08-21.09.2012 |
Внесение изменений в проект по предписанию инспектора СибЭКО и договору с сервис-центром СибирьЭнерго |
21 |
02.09-12.09.2012 |
облицовка фасада керамогранитом |
22 |
28.08-05.09.2012 |
Демонтаж стёкол из дверей в холлах,коридорах и чёрной лестнице |
23 |
10.09-14.09.2012 |
Замер,резка и монтаж армированного стекла |
24 |
11.09-18.09.2012 |
Устройство асфальтного покрытия перед домом |
25 |
11.09-03.10.2012 |
Реконструкция отдельного пожарного водопровода |
26 |
01.10-05.10.2012 |
Копка траншеи |
27 |
01.10.2012 |
Выполнена очистка чердака,спуск на 1 этаж и вывоз строительного мусора |
28 |
05.10-12.10.2012 |
Выполнен ремонт туалетной комнаты в вахтёрной |
29 |
06.10.2012 |
Запуск и регулировка системы отопления |
30 |
10.12.2012 |
Заключен договор страхования ОПО(лифты) |
31 |
28.12.2012 |
Внеплановая проверка ОГПН по Октябрьскому району г.Новосибирска(пожарная инспекция). Нарушения устранены в полном объёме. |
32 |
07.02.2013 |
Произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов |
Регулярно выполнявшиеся работы:
• Снятие показаний теплосчетчика тепловой энергии (ГВС и отопление) и счетчиков холодной воды и регулировка отопительной системы.
• Сдача в ОАО СИБЭКО отчетов о потребленной тепловой энергии и расчетов по тепловой энергии.
• Сдача в ОАО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ отчетов о потребленной электроэнергии.
• Сдача в МУП ГОРВОДОКАНАЛ отчетов о потребленной холодной воде.
• Расчет плановых сборов на текущий месяц на основании счетов-фактур за электроэнергию, гвс, отопление и холодную воду
• Выдача зарплаты обслуживающему персоналу
• Прием заявлений и разбор жалоб жильцов.
• Ежемесячное проведение заседаний Правления ТСЖ
• Проведение инструктажей с работниками ТСЖ по охране труда и пожарной безопасности
• Выполнение работ по делопроизводству.
• Кадровая документация
Председатель Правления ТСЖ "УСТОЙ-3” / Пругова Н.В./