ОТЧЕТ Председателя правления ТСЖ Устой-3 о проделанной работе в 2012-13гг

 

Перезаключены договора:

       По лифтам (ООО "Сибкомплекс", ДОГОВОР № 13/КТО-12 от 01 августа 2012г, круглосуточное комплексное техобслуживание и ремонт) - 8250-56 руб/мес и с 01 января 2013г - 9004-92 руб/мес;

 

Пройдены курсы и сданы экзамены

      в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок      (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ) и получены соответствующие удостоверения.

 

Работы, проведенные в ТСЖ  "Устой-3" в 2012-13гг:

 

1

15.11.2011-05.02.2012

ремонт коридоров

2

28.12.2011-05.01.2012г

Спуск на 1 этаж и вывоз крупногабаритного мусора

3

10.01-20.01.2012г

Плановая проверка ОГПН по Октябрьскому району г.Новосибирска(пожарная инспекция)

4

10.01.2012

Электромонажные работы в вахтёрной  ТСЖ

5

08.02.2012

Произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов

6

28.03.2012

Сброшен снег и наледь с крыши дома в связи с предписанием администрации Октябрьского района

7

29.03.2012

Сдача реестра собственников в жилищную инспекцию

8

10.05-10.06.2012г

Регистрация Нового Устава ТСЖ УСТОЙ-3

9

23.05-28.05.2012г

Внеплановая проверка управлением надзорной деятельности ГУ МЧС Росси по НСО(пожарная инспекция).Все замечания устранены.

10

04.06-08.06.2012

Произведены весенние испытания теплосетей

11

12.07-24.07.2012

Пройдены курсы и сданы экзамены в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок      (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ)

12

07.08.2012

снят и отвезен конус инспектору гортеплоэнерго

13

08.08.2012

проведена промывка системы отопления

14

08.08-08.10.2012

Плановая проверка ГосЖилИнспекции НСО.       Замечаний нет.

15

13.08-14.08.2012

установлен конус и проведены гидравлические испытания в присутствии инспектора гортеплоэнерго

16

13.08-14.08.2012

получение актов: установки дроссельного устройства,гидравлических испытаний,контрольной проверки выполнения комплекса мероприятий и готовности системы теплоснабжения абонента к приему тепловой энергии

17

02.08-12.08.2012

помывка окон в коридорах ТСЖ

18

01.08.2012

Электромонажные работы в вахтёрной  ТСЖ

19

01.08-05.08.2012

Создание и редактирование сайта ТСЖ УСТОЙ-3

20

28.08-21.09.2012

Внесение изменений в проект по предписанию инспектора СибЭКО и договору с сервис-центром СибирьЭнерго

21

02.09-12.09.2012

облицовка фасада керамогранитом

22

28.08-05.09.2012

Демонтаж стёкол из дверей в холлах,коридорах и чёрной лестнице

23

10.09-14.09.2012

Замер,резка и монтаж армированного стекла

24

11.09-18.09.2012

Устройство асфальтного покрытия перед домом

25

11.09-03.10.2012

Реконструкция отдельного пожарного водопровода

26

01.10-05.10.2012

Копка траншеи

27

01.10.2012

Выполнена очистка чердака,спуск на 1 этаж и вывоз строительного мусора

28

05.10-12.10.2012

Выполнен ремонт туалетной комнаты в вахтёрной

29

06.10.2012

Запуск и регулировка системы отопления

30

10.12.2012

Заключен договор страхования ОПО(лифты)

31

28.12.2012

Внеплановая проверка ОГПН по Октябрьскому району г.Новосибирска(пожарная инспекция).                                                   Нарушения устранены в полном объёме.

32

07.02.2013

Произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов

 

 

Регулярно выполнявшиеся работы:

       Снятие показаний теплосчетчика тепловой энергии (ГВС и отопление) и счетчиков холодной воды и регулировка отопительной системы.

       Сдача в ОАО СИБЭКО отчетов о потребленной тепловой энергии и расчетов по тепловой энергии.

       Сдача в ОАО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ отчетов о потребленной электроэнергии.

       Сдача в МУП ГОРВОДОКАНАЛ отчетов о потребленной холодной воде.

       Расчет плановых сборов на текущий месяц на основании счетов-фактур за электроэнергию, гвс, отопление и холодную воду

       Выдача зарплаты обслуживающему персоналу

       Прием заявлений и разбор жалоб жильцов.

       Ежемесячное проведение заседаний Правления ТСЖ

       Проведение инструктажей с работниками ТСЖ по охране труда и пожарной безопасности

       Выполнение работ по делопроизводству.

       Кадровая документация

 

Председатель Правления ТСЖ "УСТОЙ-3”                           / Пругова Н.В./