ОТЧЕТ Председателя правления ТСЖ Устой-3 о проделанной работе в 2013г

 

Пройдены курсы и сданы экзамены

      в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок      (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ) и получены соответствующие удостоверения.

 

Работы проведенные в ТСЖ  "Устой-3" в 2013гг

1

20.01.2013

Разработано Положение об оплате труда и Правила внутреннего трудового распорядка

2

07.02.2013

Произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов

3

03.04.2013

Выполнены планово-профилактические работы электрооборудования и освещения на 12 этажах и щитовой дома

4

17.04-29.05.2013

Выполнены работы по аудиторской проверке бухгалтерского и налогового учёта в 2012г ТСЖ УСТОЙ-3

5

19.04.2013

Выполнены работы по установке и обновлению программного обеспечения бухгалтерии ТСЖ УСТОЙ-3

6

27.05-31.05.2013

Участие в весенних гидравлических испытаниях теплосетей на прочность и плотность

7

04.07-22.07.2013

Пройдены курсы и сданы обязательные ежегодные экзамены в Ростехнадзоре по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭУ)

8

15.07-31.07.2013

Выполнены штукатурно-малярные работы в щитовой, в вахтёрной, а также в тамбурах этажей и выложены кирпичом пороги в подвал и мусороприёмник, а также выполнена кирпичная кладка над цокольным проёмом в теплоузел.

9

23.07-29.07.2013

Изготовление нового конуса по требованию инспектора Гортеплоэнерго

10

31.07-06.09.2013

получение актов: установки дроссельного устройства,гидравлических испытаний,контрольной проверки выполнения комплекса мероприятий и готовности системы теплоснабжения абонента к приему тепловой энергии

11

05.08-25.08.2013

Установлены трубы ограждения со стороны ул. Грибоедова и со стороны главного входа.

12

10.08-25.08.2013

Выполнены земляные работы возле стены дома над узлом пожаротушения в подвале(выкопана яма,зацементирован участок стены)

13

02.09.2013

Проведена замена линолеума в кабине лифта

14

02.09.2013

Проведена промывка системы отопления

15

16.09.2013

Замена водосчётчика ВСТ-32 в системе отопления

16

16.09-27.09.2013

Ремонт козырька на крыше дома(цементирование и полимерное покрытие) над кв.№53

17

23.09-30.09.2013

Выполнено бетонирование отмостки возле стены дома над узлом пожаротушения в подвале

18

24.09.2013

Сдача документов по подготовке к отопительному сезону 2013-2014гг.в Октябрьскую администрацию г.Новосибирска

19

26.09-30.09.2013

Запуск и регулировка системы отопления

20

07.11.2013

Устранение аварийной ситуации в теплоузле (свищи на дополнительном вводе холодной воды)

21

14.11-22.11.2013

Отключёние водопровода холодной воды в теплокамере ТК 26-6,сборка узла дополнительного ввода холодной воды,сварочные работы по присоединению узла дополнительного ввода

22

14.12-23.12.2013

Монтаж канализации в теплоузле и подключение к общей канализации дома, изготовление приямка в теплоузле

23

10.12.2013

Заключен договор страхования ОПО(лифты)

24

07.01.2014

Промыта кипятком канализационная труба на стояке квартир 90 кв.м в связи с ее промерзанием

25

30.01.2014

Устранение аварийной ситуации в подвале (засор канализации)

 

 

 

Регулярно выполнявшиеся работы:

       Снятие показаний теплосчетчика тепловой энергии (ГВС и отопление) и счетчиков холодной воды и регулировка отопительной системы.

       Сдача в ОАО СИБЭКО отчетов о потребленной тепловой энергии и расчетов по тепловой энергии.

       Сдача в ОАО НОВОСИБИРСКЭНЕРГОСБЫТ отчетов о потребленной электроэнергии.

       Сдача в МУП ГОРВОДОКАНАЛ отчетов о потребленной холодной воде.

       Расчет плановых сборов на текущий месяц на основании счетов-фактур за электроэнергию, гвс, отопление и холодную воду

       Выдача зарплаты обслуживающему персоналу

       Прием заявлений и разбор жалоб жильцов.

       Ежеквартальное проведение заседаний Правления ТСЖ

       Проведение инструктажей с работниками ТСЖ по охране труда и пожарной безопасности

       Выполнение работ по делопроизводству.

       Кадровая документация

 

 

Председатель Правления ТСЖ "УСТОЙ-3”                           / Пругова Н.В./